Советы

Строим дом. Первая встреча с архитектором

Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Будем весьма признательны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях.
Каждый архитектор мечтает о заказчике, имеющем четкое представление о своем будущем жилье. Дом строится (и даже – подстраивается) под его владельца, это тот самый «индивидуальный пошив», который требует снятия множества мерок. Здесь и состав семьи, и перспективы ее роста, темп жизни и даже тот формат, в котором вы принимаете гостей. Поэтому первую встречу архитектор проводит в виде интервью, и пусть его вопросы не кажутся вам некорректными. Работающий на опережение, архитектор способен построить дом не только для вас сегодняшнего, но также учесть запланированное вами развитие и «внести в проект» будущий сценарий жизни. Результаты интервью становятся основой подробного технического задания на проектирование, а оно, в свою очередь – «костяком» вашего будущего жилья.
ИТАК, ПЕРВАЯ ВСТРЕЧА С АРХИТЕКТОРОМ: КАК ПОДГОТОВИТЬСЯ? ЧТО (И КОГО) ЗАХВАТИТЬ С СОБОЙ?
 
1. Наш опыт говорит о том, что в семьях всегда есть человек, реально влияющий на принятие решений, и не всегда это глава семьи. Поэтому, отправляясь на встречу, учтите пожелания ваших близких или приходите с теми, чье мнение является для вас решающим.
 
2. Помимо кадастрового плана земельного участка (см. официальный сайт Росреестра), на котором и будут выстраиваться ваши архитектурные решения, стоит определиться со стилистикой дома и приемлемым для вас ценовым диапазоном. В данном случае это взаимовлияющие факторы: стоимость дома напрямую зависит не только от его объема и конструктивных особенностей, но и от стилистического решения, а следовательно, отделочных материалов.
Подборку фото домов, которые вам нравятся, также берите с собой!
 
Подбирая прототипы домов, обратите внимание на элементы, которые повлияют на удорожание строительства (панорамное остекление, сложная форма крыши, дверные проемы нестандартных размеров и проч.). Но не отказывайтесь от них стразу! Обсудив ваши предпочтения, архитектор обязательно предложит менее затратный вариант, который позволит, тем не менее, двигаться в заданном стилистическом ключе
 
3. Для первой встречи желательна и схема подвода коммуникаций, а геодезическое исследование участка понадобится позже, на этапе рабочего проектирования.
 
Схему подвода коммуникаций (электричество, центральный водопровод, магистральный газ, канализация) запрашивают в управляющей компании коттеджного поселка или местной администрации. Ее данные учитываются при компоновке генплана участка.

Геодезическое исследование дает детальную информацию об особенностях участка строительства (рельеф, свойства грунтов, близость грунтовых вод). Его данные нужны для проведения инженерных коммуникаций по участку и определения типа фундаментов.
 
НАД ЧЕМ ПРИДЕТСЯ РАБОТАТЬ НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ
 
На первой встрече вы заполните бриф, вопросы которого позволят уточнить и структурировать пожелания к будущему дому. На его основе архитектор разработает Техническое задание на проектирование – полноценный документ, понятный всем сторонам процесса.
 
Графы «Площадь» и «Разбивка по этажам» заполнять не обязательно, вы определитесь с этим вместе со специалистом.
 
Работая над брифом и эскизируя вместе с вами, уже в течение первой встречи архитектор ответит на многие ваши вопросы. Так, изучив рельеф участка, он решит, нужен ли в доме подвальный или полуподвальный этаж и возможно ли разместить в нем гараж или техпомещения? А обсудив с вами внешний вид здания и набросав форму крыши, предложит вариант использования чердачного пространства.
 
Вероятно, что ознакомившись с вашими потребностями (если этот этап вы не «прошли» в предварительном телефонном общении), архитектор предложит уже готовый типовой проект. Такое предложение весьма разумно: вы сможете сразу «примерить» объект на себя и увидите его реальную цену. К тому же, «обкатанный» однажды, типовой дом возводится по устоявшейся схеме, что минимизирует затраты, в том числе, и временные.

ЧЕГО ОЖИДАТЬ ОТ ПЕРВОЙ ВСТРЕЧИ С АРХИТЕКТОРОМ
 
1. Первая встреча позволит вам структурировать свои представления о доме, а архитектору – понять масштаб поставленных задач.
 
2. На первой встрече вы определите, насколько реальны ваши желания в данных конкретных условиях и, если необходимо, откорректируете их вместе со специалистом.
 
3. И, наконец, главное. Результат проектирования напрямую зависит от квалификации архитектора, и первая встреча ответит на вопрос, ваш ли это специалист. Это уточнение особенно актуально теперь, когда на рынок вышло множество людей, называющих себя архитекторами или дизайнерами, и готовых попрактиковаться на реальном заказе. Однако, как правило, они не имеют опыта объемного проектирования.
 
Когда речь идет не об интерьере, а о здании, вам необходим строящий (не рисующий, а именно строящий) архитектор, знающий досконально специфику возведения индивидуальных жилых домов. Поэтому не стесняйтесь спрашивать об образовании, опыте работы и постройках. Обратите внимание также и на формат проведения встречи: опытный архитектор уже по ходу беседы с вами набрасывает первые эскизы, создавая базовую модель вашего будущего дома.
 
ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ВЫБОР: ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ТИПОВОЙ ПРОЕКТ ИЛИ РАЗРАБОТКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРОЕКТА
 
Вы ответите на этот вопрос уже на первой встрече с архитектором. Внесение изменений в типовой проект имеет ряд преимуществ и первое из них – вы видите результат еще до начала строительства. Индивидуальный проект таит в себе большие риски, но при грамотном партнерстве с архитектором результат всегда оправдывает себя.
 
И, наконец, последнее: вне зависимости от того, на каком из вариантов вы остановитесь, помните, удобство – прежде всего! Каждый член семьи должен иметь собственное жизненное пространство.
 
Начинайте с главного – с количества спален. Именно на количество спален принято ориентироваться в европейской строительной практике.
 
Однако и здесь есть нюансы: сравните эффективность использования площадей в доме с тремя спальнями общей площадью 218,9 м² (Тиффани) и доме с тремя спальнями, но 334,5 м² (Шварцвальд). Балансируйте грамотно!
Контакты
Тел.: + 7 495 215 26 43
Сайт: www.podryady.ru
Вам понравился материал? Поблагодарить легко! Будем весьма признательны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях.
Имена
На связи!
Хотите получить ещё больше информации?
Нет ничего проще!
Звоните по телефону:+7(495)517-5335

НОВИНКИ: Красивый
частный интерьер (663)
, Общественные интерьеры (224)